loading...
مجله خبری زن فارس
زن فارس بازدید : 361 سه شنبه 04 مهر 1391 نظرات (0)

مديركل مسكن و شهرسازي استان تهران با اعلام آخرين وضعيت ثبت‌نام‌ها براي مسكن ويژه درباره قيمت نهايي اين واحدها گفت: هزينه‌ ساخت هر واحد مسكن ويژه تهران هر قدر تمام شود، همان از متقاضي اخذ خواهد شد.


تقي رضايي با بيان اينكه تا كنون 1875 نفر به عنوان متقاضي مسكن ويژه تهران حساب 20 ميليون توماني افتتاح كرده اند، اظهار كرد: از اين بين 45 نفر مراحل ثبت نام و پر كردن فرم را به طور كامل انجام داده‌اند.

* هزينه ساخت هر واحد چقدر است؟

وي در ادامه درباره‌ هزينه ساخت هر مترمربع از مسكن ويژه تهران گفت: آنچه مسلم است اين است كه هزينه‌ ساخت هر قدر تمام شده باشد، همان اندازه از متقاضيان اخذ خواهد شد.

مديركل مسكن و شهرسازي استان تهران تصريح كرد: چند ماه پيش طي فراخواني اعلام كرديم كه قيمت حداقل ساخت هر متربع از مسكن ويژه 330 هزار تومان خواهد شد، اما اين شامل تمام هزينه‌ها نيست.

رضايي ادامه داد: در 330 هزار تومان اعلام شده هزينه‌ ساخت هر مترمربع مسكن ويژه تهران، قيمت مصالح، نقشه، هزينه‌هاي نظارت، پروانه ساخت، تاسيسات آماده‌سازي، آسانسور، انشعابات و ... لحاظ نشده است كه هزينه اين موارد به قيمت تمام شده، اضافه خواهد شد.

وي تاكيد كرد: براي 105 مترمربع در مسكن ويژه تهران شامل هزينه ساخت به اضافه 30 درصد قيمت كارشناسي زمين در تهرانسر، حدود 100 ميليون تومان لحاظ مي‌شود، بديهي است اين رقم در زمان تحويل واحد نهايي و قطعي خواهد شد.

مديركل مسكن و شهرسازي استان تهران هم‌چنين اظهار كرد: مابقي هزينه‌ واحد‌هاي مسكن ويژه تهران 70 درصد قيمت كارشناسي زمين است كه در اقساط ماهيانه زير يك ميليون تومان دريافت خواهد شد.

** اجراي فنداسيون 400 واحد در تهرانسر

وي در مورد آخرين اخبار از مراحل ساخت واحد‌هاي مسكن ويژه تهران در تهرانسر گفت: تاكنون براي حدود 400 واحد فندانسيون اجرا شده و اسكلت 20 واحد نيز در اين منطقه تكميل شده است.

رضايي در پايان خاطر نشان كرد: انجام عمليات خاكبرداري براي احداث دو هزار واحد نيز صورت گرفته است.  

خبرگزاری ایسنا
زن فارس بازدید : 435 یکشنبه 02 مهر 1391 نظرات (0)

در سال‌های اخیر هم قیمت املاک تجاری هم‌گام با قیمت مسکن بالا رفته‌ و قیمت‌ این‌طور ملک‌ها به پله‌های بالاتری صعود کرده‌است.


در خرید املاک تجاری باید به چند نکته توجه کرد. اول اینکه در هنگام خرید املاک تجاری به مجوز ثبت شده در سند رجوع کرد زیرا عموما تغییر کاربری یک ملک تجاری پروسه‌ای طولانی در پی خواهد داشت. از سوی دیگر باید سعی شود پیش از خرید املاک تجاری تصمیم برای ورود به یک صنف اتخاذ شده باشد.

برای مثال اگر کسی مشتاق به راه‌اندازی رستوران در یک ملک تجاری‌است بهتر است که پیش از خرید این تصمیم را بگیرد. زیرا برای این تصمیم باید ملکی خریداری کرد که از امکانات فنی و رفاهی یک رستوران برخوردار باشد. چرا که اگر بدون در نظر گرفتن این مسائل اقدام به خرید یک ملک تجاری کنیم متوجه ضرر و زیان‌های احتمالی خواهیم شد !

نکته دیگر این است که بیشتر املاک تجاری متراژی بیشتر از ۷۰ متر دارند و بهترین تجاری‌ها هم بالای ۱۲۰ متر مساحت دارند. همچنین قیمت یک ملک تجاری با توجه به محل شهری آن و همچنین جایگیری در مرکز خریدهای مهم بالاتر و پایین‌تر می‌شود.

برای مثال در منطقه سعادت آباد تهران یک ملک تجاری ۳۴۰ متری که مناسب برای رستوران طراحی شده‌است به متری ۱۵ میلیون تومان فروش می‌رود. قیمت کلی این ملک تجاری ۵.۱۰۰.۰۰۰.۰۰۰ میلیون تومان عنوان شده‌است.

همچنین در میدان تجریش ملکی تجاری ۷۵ متری برای فروش گذاشته شده‌است که جواز آن برای سفره‌خانه سنتی‌ است و برای این ملک به ازای هر متر ۳۰ میلیون تومان پول طلب شده‌است.

برای اطلاع از حدود قیمتی املاک تجاری در سطح تهران می‌توانید به جدول زیر مراجعه کنید!


محلهمتراژقیمت‌هرمتر(میلیون تومان)قیمت‌کل
ازگل30020.0006.000.000.000
امام‌حسین3006.6662.000.000.000
قائم‌مقام18816.4803.100.000.000
کریم‌خان586.030350.000.000
چهارراه‌ولی‌عصر303.00090.000.000

اقتصاد ایران آنلاین
اطلاعات کاربری
  • فراموشی رمز عبور؟
  • آمار سایت
  • کل مطالب : 9784
  • کل نظرات : 373
  • افراد آنلاین : 138
  • تعداد اعضا : 219
  • آی پی امروز : 321
  • آی پی دیروز : 71
  • بازدید امروز : 2,446
  • باردید دیروز : 136
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل دیروز : 0
  • بازدید هفته : 4,044
  • بازدید ماه : 7,128
  • بازدید سال : 51,277
  • بازدید کلی : 15,356,624