کدام متراژها زودتر فروخته می‌شود؟+جدول قیمتها

          زن فارس 
            بازدید : 583
          یکشنبه 05 شهریور 1391
           نظرات (0)
        

به طور یقین این روزها اگر در بازار خرید و فروش مسکن، معامله‌ای صورت بگیرد مربوط به واحدهای متراژ کوچک است که از حداقل قیمت برخوردار هستند یا آن دسته از واحدهایی که مالک آنها فروشنده واقعی است اما در حال حاضر اغلب متقاضیان بازار مسکن که تصمیم داشتند در سال‌جاری واحد کوچکی را به دلیل مناسب بودن قیمت فروش با میزان بودجه شان خریداری کنند، از بازار معاملات جا ماندند و همچنان در تلاش هستند که بودجه خود را افزایش دهند یا اینکه واحد مورد نظر خود را هرچه سریع تر پیدا کنند.

چراکه طی چند روز گذشته قیمت طلای جهانی با رشد صعودی مواجه شده است و اگر این روال برای طولانی مدت ادامه‌دار شود و نمودار رشد سقوط نکند، بازار مسکن از محل افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز (افزایش نرخ ارز در پی افزایش قیمت طلا) تحت تاثیر قرار خواهد گرفت و خریداران بار دیگر با افزایش قیمت‌ها روبه‌رو خواهند شد هرچند طی ماه‌های اخیر رشد قیمت طلا در کوتاه مدت جلوی افزایش قیمت مسکن را گرفت. به همین دلیل برخی از بنگاهداران مسکن در تهران به متقاضیان مسکن توصیه می‌کنند اگر واحدی با قیمت ارزنده و منصفانه را پیدا کردند خرید آن را به علت طمع برای جست‌وجوی بیشتر به تاخیر نیندازند و هرچه سریعتر اقدام به معامله کنند زیرا در حال حاضر بازار مسکن روزهایی را سپری می‌کند که پیش‌بینی فردایش بسیار دشوار است چه برسد به هفته یا ماه آینده این بازار.

جدول قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی فروشی زیر معرف حداقل قیمت واحدهای متراژ کوچک در تعدادی از محله‌های تهران است که نشان می‌دهد خریداران با بودجه‌ای بین ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان می‌توانند واحدهایی نوساز تا بیش از ۱۵ سال ساخت را خریداری کنند البته بررسی‌ها نشان می‌دهد که برخی از واحدهایی که بیش از ۲۵ سال عمر دارند در این بازه قیمتی نیز معرفی شده‌اند.

دنیای اقتصاد

گران قیمت ترین آپارتمان های تهران+جدول قیمتها

          زن فارس 
            بازدید : 1235
          سه شنبه 31 مرداد 1391
           نظرات (0)
        

بررسی‌ها در فضای مجازی بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که اکثر واحدهای مسکونی که با علائم گران‌قیمت‌ها مشخص شده اند با نرخ هایی بیش از ۶ میلیون تومان به بازار عرضه شده‌اند که بیشتر آنها تازه ساخت هستند.

ستون امروز نبض بازار به معرفی برخی از فایل‌های فروشی با قیمت‌های غیرواقعی پرداخته که به این شرح است:

یک واحد مسکونی با متراژ ۲۳۰ متر مربع، نوساز به همراه پارکینگ، انباری، آسانسور و بالکن متری ۹ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

علاوه براین مالکی ۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان را به عنوان قیمت هر متر واحد ۲۴۰ متری نوساز خود تعیین و اظهار کرده که واحد مذکور از کلیه امکانات برخوردار است.

همچنین در غرب تهران در منطقه سعادت آباد در خیابان علامه یک واحد نوساز مسکونی ۲۱۵ متری به علاوه پارکینگ، انباری، آسانسور، سونا و جکوزی با قیمت متری ۷ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان آماده تحویل به خریدار است.

از سوی دیگر فروشنده ای در محله اوین درکه ۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان را در ازای هر متر واحد ۲۹۹ متری خود در نظر گرفته است. طبق گفته مالک این واحد نوساز و به غیر از امکانات معمولی از سونا و جکوزی نیز بهره‌مند است.

در بین واحدهایی که هفته گذشته قیمت پیشنهادی فروش آنها بیش از ارزش واقعی یا دست کم به میزان قیمت حقیقی، تعیین قیمت شده‌اند فقط یک فایل به عنوان ارزان‌ترین واحد مسکونی شناخته شد.

واحد مذکور در سعادت‌آباد واقع در خیابان فرحزاد با متراژ ۲۳۰ متر مربع به بازار فروش عرضه شده است. این واحد مسکونی نوساز متری ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان ارزش‌گذاری شده و از کلیه امکانات هم برخوردار است و در فایل فروش ذکر شده که واحد مذکور تعاونی ساخت است.

متقاضیان آپارتمان لوکس دنبال چه هستند؟+جدول قیمتها

          زن فارس 
            بازدید : 373
          دوشنبه 23 مرداد 1391
           نظرات (0)
        

خوش نقشه بودن، برخورداری از بهترین و با کیفیت ترین متریال و چشم انداز حداقل دو جهت، گزینه هایی هستند که این روزها اغلب متقاضیان واحدهای لوکس به آنها اهمیت می‌دهند.

شواهد در بازار مسکن این دسته از واحدهای مسکونی صحت این مساله را تایید می‌کند؛ چراکه در هر یک از آگهی‌های مربوط به اجاره واحدهای لوکس، حداقل به یکی از این سه مورد برای جذب نظر مشتری، اشاره صریح شده است.

برای مثال: واحدی 200 متری سوپر لوکس «با چشم‌انداز دیدنی» با قرارداد دو ساله به میزان 200 میلیون تومان رهن، به بازار اجاره در منطقه قیطریه معرفی شده است.

علاوه براین مالک دیگری اظهار کرده است: در منطقه پاسداران واحدی با متراژ 240 متر مربع، 3 خوابه و تکواحدی «با نور و نقشه عالی» با شرایط 190 میلیون تومان رهن کامل به متقاضی تحویل داده می‌شود.

معمولا مستاجرانی که اجاره نشینی در چنین واحدهایی را ترجیح می‌دهند به دنبال پرسش برای اطمینان از برخورداری واحد موردنظر از پارکینگ، انباری و آسانسور نیستند زیرا در این بخش از بازار مسکن این نوع امکانات همچون وجود کنتور آب، برق و... عادی است و در عین حال امکانات واحدهای لوکس با امکانات واحدهای معمولی اصلا قابل مقایسه نیست.

دنیای اقتصاد

حداقل قیمت مسکن در تهران چقدر است؟جدول قیمتها

          زن فارس 
            بازدید : 465
          شنبه 21 مرداد 1391
           نظرات (0)
        

ارزان‌ترین واحدهای مسکونی که طی چند هفته گذشته به بازار مسکن در فضای مجازی برای متقاضیان مسکن در مناطق مختلف تهران، معرفی شده بود به طوری بوده که حداقل قیمت آپارتمان در فایل‌ها 65 میلیون تومان گزارش شده است.

در بین واحدهای ارزان قیمتی که ارزش آنها تا مرز 80 میلیون تومان عنوان شده است، واحدهای نوساز یا بیش از 30 سال ساخت به چشم می‌خورد و همچنین برخی از این واحدها از هیچ امتیازی همچون پارکینگ، انباری و آسانسور برخوردار نیستند یا اینکه تنها از یک امتیاز بهره‌مند هستند.

ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی از این واحدهای مسکونی پرداخته که به شرح زیر است و خریداران این دسته از واحدهای مسکونی می‌توانند به دنبال چنین واحدهایی در بازار مجازی مسکن باشند.

یک واحد مسکونی نوساز 32 متری در منطقه وحیدیه بدون هیچ امکاناتي، متری 2 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده است که قیمت کل آن 80 میلیون تومان محاسبه می‌شود.

همچنین در یکی از فرعی‌های خیابان دربند یک واحد مسکونی با متراژ 40 متر مربع که 12 سال از عمر بنای آن می‌گذرد با قیمت 66 میلیون تومان به بازار فروش عرضه شده است. قیمت هر متر مربع واحد مذکور یک میلیون و 650 هزار تومان از سوی مالک عنوان شده است.

از سوی دیگر، فروشنده‌ای اظهار کرده: واحد خود را با قیمت 75 میلیون و 200 هزار تومان به متقاضی واگذار می‌کند. این واحد مسکونی 47 متری، 13 سال ساخت در خیابان پرستار در شرق تهران واقع شده است.

علاوه براین در یکی دیگر از فرعی‌های پیروزی، خیابان سرآسیاب، یک میلیون و 400 هزار تومان برای قیمت هر متر مربع واحد 53 متری تعیین شده است. البته نزدیک به 22 سال از عمر بنای این واحد می‌گذرد و هیچ امکاناتی برای این فایل ذکر نشده است.

از طرف دیگر واحدی نوساز در خیابان سبلان به متراژ 35 متر مربع متری 2 میلیون تومان ارزش‌گذاری شده و پارکینگ و انباری به عنوان امکانات این واحد در نظر گرفته شده است.

سرگرمی و مطالب جالب

گالری تصاویر

ورزش

بهداشت وسلامت

خانه و خانواده

موبایل

سینما و موسیقی

فال و طالع بینی

کدام متراژها زودتر فروخته می‌شود؟+جدول قیمتها

گران قیمت ترین آپارتمان های تهران+جدول قیمتها

متقاضیان آپارتمان لوکس دنبال چه هستند؟+جدول قیمتها

حداقل قیمت مسکن در تهران چقدر است؟جدول قیمتها